「南海寶座」案摘要

一、 82.5.20 本會與南海龍鼎建設公司（董事長吳炳煌）簽約，就「南海寶座」合作開發，約定摘要如下：

1. 本會（甲方）提供土地，餘由南海龍鼎建設公司（乙方）負責，包括興建靈骨塔，保證骨灰位三十萬個；每個骨灰位乙方應支付甲方新台幣壹千元整。
2. 簽約時，乙方應支付甲方六百萬元履約保證金。
3. 本會簽約人為理事長胡炘，見證人為楊尚賢律師。

二、 84.10.23 南海龍鼎建設公司，申請建照屢未獲准，因不堪虧損，故申請與本會解約，本會為如下之處理：

1. 84.11.3周家驥簽文請准予解約，並退還六百萬元保證金以及預售所得款壹佰萬元。
2. 建議賡續辦理建照申請。

三、 87.9.23 簽核有關退還南海龍鼎建設公司一百萬元案（預售塔位之所得款）。斯理事長批示：退還一百萬元，本會已發給的一千張同意書，應悉數收回。

四、 87.12.11 第11屆第2次常務理事會議，牟總幹事報告：

1. 台北花園公墓闢建耗資甚鉅，銀行貸款到葉潛昭理事長任內才陸續還清。現所餘墓地不多，在維持存續卻無經費下，只能將崎零地開發出售。
2. 為闢財源，於81年與龍鼎建設公司合作開發靈骨塔，經墓園管理小組近一年討論始同意簽約；合約由楊尚賢律師起草。接下來是申請建築執照，先後因建築線、區位等無法確定而均遭退件。嗣後向省府陳情，胡炘理事長向宋省長致函溝通後，獲省都委會通過，再呈轉內政部審議。
3. 與龍鼎建設公司簽訂之合約載明：地主同意書由同鄉會蓋章，每張一千元，同意書計一千張，故本會因此收取一百萬元。惟迄84年建築執照始終未能核發，龍鼎建設公司乃要求解約、退還保證金六百萬元。經斯理事長簽核解約退款，並應收回已蓋印之一千張地主的使用同意書。在龍鼎建設公司如數繳回同意書後，本會亦退還一百萬元。

五、 98.5.10 民眾許靜芳女士與吳炳煌因該廢棄設施之買賣詐欺糾紛，台北縣政府於接獲檢舉函而至現場勘查，再於99年6月28日以本會未經核准設置及啟用就同意販售為由（有預售之事實），作出裁罰處分，並限期於99年8月31日前拆除完畢。同時勒令受處分人即日起停止開發、興建及販賣南海寶座之骨灰存放單位。

六、結論

1. 「南海寶座」為合作開發案。甲方出地，乙方出資並興建，依約定分利給甲方。
2. 該公司二年間經專業公司三次提出建照申請，均遭退件；因不堪虧損，乃於84年與本會解約；據此，雙方均應回復原狀。
3. 本會因打算賡續辦理建照申請，故而未要求對方拆除存放設施，後又因經費問題而留存迄今。

（浙江月刊 第637期）